没人会否定椰风是个能干的媳妇，上得厅堂，下得厨房，买得起车，购得了房，哄转婆婆，吃定宝哥。一向标榜自己总是做投入产出效益最高的事情，为此而沾沾自喜。
最爱房地产的投资，而且最爱买毛坯房，喜欢把水泥砖房变成美轮美奂的家，虽然辛苦不已，但乐此不疲，2009年把一套精装公寓置换了一套毛坯公寓，交房验收、请装修游击队，买瓷砖板材，一趟一趟跑工地视察装修，足足折腾了五个月才见房租收益，装修费用加上购房费用与上一套房产几乎一样的价格。宝哥每次陪着我去装修现场总忍不住要叨唠：穷折腾白开心。
为什么单单对房地产投资情有独钟，不是见解独到、不是天生慧眼，而是因为我喜欢装修，尤其喜欢装修小户型的房子，因此每次投资房产只盯准小户型而去。要说收益不错，很大一部分原因是瞎猫碰到死耗子。
瞎打误撞中也对理财有了经验上的积累，自诩为经济的小主妇。不过最近发现自己干事越来越不经济了。
话说2010年买了套房子打算自住，以过去装修了三四套房子的经历，第一念头就是自己设计自己买料自己请游击队。
看了好些人家的装修，请了设计师的的确比自装从空间设计、色彩搭配和整体效果上都要好许多。宝哥说道，这次是要自住的房子，还是请个设计师设计一下吧。上网找了设计师的报价，纯设计的每平方米从70元到150元不等，咱家是复式，算上露台，面积有300多平方米，计算一下设计费怎么也得三四万元，不就是几张图纸吗？我不装修了好几套房吗，现代简约、原木乡村，两种风格都有，网上还有那么多图片可以参考，宝哥还是个具有高级职称的电工（电力工程师），坚决不同意请设计师，告诉宝哥：你负责水路电路，我负责软硬装。咱没钱，有的就是时间。
于是，无论上班下班，上网的第一件事就是打开网页找装修图库，什么天涯社区家居论坛、淘宝的家居频道，装修图很多，本土的家秀网、爱家网，外埠的篱笆、新浪家居，每天都要浏览七八十次。经常是一个晚上只看装修网站都要到11点之后。
渐渐地，每天都不能控制自己不去这些网站了，一天不上装修网站就觉得失掉了什么。完了，上瘾了，而且是上装修网站瘾。
看了这么多图片，眼花缭乱，美式乡村、英式田园、德国简约、现代简欧，脑海里一片混沌，喜欢这个厨房，偏爱那个卧室，种种设想在脑海里打架，直到现在，也没理清到底该怎么装修。
自从买房子以来，整整看了5个月，却没有丝毫进展。
不仅房屋装修设计没有丝毫进展，其他方面也没有任何进展。
和出版社签订出版合同，每天动笔却只有寥寥几个字，这快要交稿了，可还没完成70%。宝哥几乎天天都要催促，可我打开Word的同时，还要打开装修图库，时不时地瞧瞧。
宝哥说：就为了省3万元设计费，你倒把写稿给荒废了。这5个月，集中精力写完了稿子，怕是两个3万元都来了。还说你是生财旺夫的小主妇，连这笔账都不会算？
细细咀嚼倒有十分道理。人家设计师的水平是专业教育学习和多年经验积累而来，要达到如此水平，就算是天才也要许久时间。我把大把时间耗在这完全不懂的行业里，反而没有时间去做擅长的事情。看似省下不少的设计费，却没有计算单位时间里应该赚到的钱比这省下的钱要多得多。
术业有专攻，专业的事情由专业人士做，从广义上说是最节约成本的生活方式。
一语点醒梦中人，不过没想到赶紧完稿，倒先想到的是赶紧请个钟点工。宝哥有几分不悦：“妈虽然年纪大了回家乡去了，可咱们三口之家也没有那么多家务事，用得着浪费钱请钟点工吗？”椰风说道：“要省下时间写稿子赚钱啊。要不你做，我用稿费给你付工资，绝对双倍于钟点工的工资。”
一谈到要他做家务，宝哥立马噤声。
经济的生活，不是你省下了多少或是赚到了多少，而是相同时间里用哪种方式能够取得更大的效益。
再说说买卖房屋的事情吧，专业的事情交给专业人士做，这才是收益率最大化的做法。
当初有卖房套现的念头时，就和宝哥商量，要卖掉一套房子，他揶揄说：“值钱的时候不卖掉，不值钱的时候反倒想卖了。这不就是炒股坐了回过山车——上去了又下来吗？”
说归说，这孩子从来没有试过几十万资金握在手心里的感觉，总觉得钱在手上比较实在，也很赞成把房子卖掉。在卖房问题上，两人难得有一致意见，正所谓夫妻同心，其利断金。于是，在网上发布售楼的信息。
很快不断有中介打来电话，问需不需要他们帮助卖房。本来很抗拒中介买卖房屋的，他们就是做无本买卖嘛，一来一去，一分钱不花，还有成千上万进账。有心不搭理他们，可在网上挂了两三个月，除去中介，仅有三两个电话咨询，一开口，价格直接给我砍掉20%，比市场价低多了。
迫于现实情况，不得不委托房屋中介帮我们卖房。专业的事还得找专业的人做，买房卖房这档子事必须交给房屋中介公司，当经济发展程度越来越高的现在，通过的中介操作总体来说是节约成本的有效手段。
大多数人希望能从房主手上直接购房，省掉房价1%～2%的中介费，而且更希望能够以超实惠的价格购买到好房子，不上当不受骗，而房主也想省掉中介费，把自己的房子卖到一个合适的价格。房屋价格和面积、朝向、地段、户型，还有市场等多种因素有关，买卖房屋的双方缺少了解价格的平台，几十上百万元的交易，买卖双方都会慎之又慎，再加上交易的过程复杂并且时间也长，买卖双方的信用不可掌控，因此选择中介进行房屋买卖还是比较省心和可靠的。
资金有时间效益的，很多人想法可能和我过去一样，房子这个月卖不掉，那就下个月卖吧，房地产一路向上的行情，早卖晚卖价格也不会少，兴许还能卖到更高的价格，对房屋成交的时间浑然不在意，却不知本来能及早抽回的资金可能在别处可以获得更大的收益。
2010年年初，我们想改善居住环境，相中了一套高档小区的复式楼，但资金不够，需要卖掉投资房。起先也是慢慢卖房，一点也不急，开始也不通过中介，仅仅在论坛和QQ群里发发消息，三个月没有动静。后来中介介入了，一个月就帮忙卖掉了，比我起初的预定价格还高了25000元。本来还挺开心，晚了3个月，多赚了几万元，没想到，等我拿着钱去买看中的那套房时，那套房已经涨了18万元，而且因为国家政策的调控，银行全面收紧贷款，本来可以办理房屋贷款也不给批了，后来只能付全款买了个位置偏一点、面积小一点的房子了，算起来，晚卖房比早卖房，我亏了30万元也不止。
通过房屋中介进行房屋交易，安全性、时间性都是优于自己交易的。社会分工越来越细致的今天，术业专攻，隔行如隔山，专业的事还是交给专业人士做，才能取得资金最大化的利益和最快的收益。当然，中国现状对中介行业的管理也存在很多漏洞，因此在交易方面也不能完全撒手不管的。对合同的条款也要仔细研究，防止疏漏，对中介人士的推荐和说明，也要经过自己大脑仔细辨别。
信用真的能换钱哦！
2010年4月，国家调控后，房价依然高烧不退，因为旧城改造，大范围的拆迁，南昌市的房价不仅不跌，反而逆市上扬，而且涨得还有点失控。
着急啊，好不容易用了两年的时间，才明白了赚钱就是为了享受，非常想换套大户型享受人生，可房价一涨，购房成本直线上升。而且国家逐步紧缩了贷款政策，我不能贷款了，换房的准备金相对严重不足。